Estimation théorique
Boulevard des Belges,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Belges,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 40 | RUE DES BOERS | 5 | 121 | 357 | 523000€ | 4322€ |
2023-02-07 | 104 | BD DES BELGES | 4 | 113 | 137 | 512000€ | 4531€ |
2021-01-07 | 28 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 2 | 40 | 121 | 130000€ | 3250€ |
2020-09-15 | 18 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 5 | 95 | 226 | 582000€ | 6126€ |
2023-01-20 | 126 | BD DES BELGES | 4 | 118 | 189 | 589700€ | 4997€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES BOERS | 6 | 135 | 274 | 710000€ | 5259€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 61 | 67 | 350000€ | 5738€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES BOERS | 3 | 52 | 185 | 460000€ | 8846€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 4 | 102 | 199 | 430000€ | 4216€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FELIX LEMOINE | 2 | 64 | 530 | 560000€ | 8750€ |
2019-11-13 | 10 | RUE FELIX LEMOINE | 7 | 150 | 562 | 550000€ | 3667€ |
2022-09-30 | 2 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 110 | 251 | 575000€ | 5227€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LORRAINE | 6 | 131 | 240 | 630000€ | 4809€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DES BOERS | 5 | 96 | 253 | 400000€ | 4167€ |
2020-01-31 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 177 | 500000€ | 6849€ |
2019-05-28 | 3 | RUE D ALSACE | 4 | 82 | 233 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-31 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 150 | 219 | 660000€ | 4400€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE LORRAINE | 3 | 74 | 0 | 349500€ | 4723€ |
2021-10-11 | 109 | BD DES BELGES | 3 | 59 | 490 | 400000€ | 6780€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 90 | 268 | 408500€ | 4539€ |
2020-10-28 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 103 | 430 | 870000€ | 8447€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 71 | 280 | 330000€ | 4648€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE LORRAINE | 3 | 71 | 180 | 420622€ | 5924€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 4 | 120 | 180 | 382000€ | 3183€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 6 | 121 | 399 | 650000€ | 5372€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES BOERS | 2 | 55 | 390 | 310000€ | 5636€ |
2021-12-17 | 14 | IMP JACQUET | 4 | 174 | 329 | 375000€ | 2155€ |
2019-10-25 | 23 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 91 | 164 | 550000€ | 6044€ |
2019-10-25 | 25 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 97 | 303 | 500000€ | 5155€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES BOERS | 4 | 107 | 299 | 127458€ | 1191€ |
2022-03-08 | 7 | HAM DES PASTELS | 5 | 106 | 260 | 485000€ | 4575€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 125 | 270 | 630000€ | 5040€ |
2019-10-25 | 49 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 7 | 108 | 363 | 557000€ | 5157€ |
2021-09-01 | 95 | BD DES BELGES | 5 | 128 | 494 | 430000€ | 3359€ |
2023-04-28 | 5 | IMP JACQUET | 6 | 130 | 400 | 500000€ | 3846€ |
2019-07-29 | 7 | IMP JACQUET | 12 | 349 | 712 | 750000€ | 2149€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES BATEAUX LAVOIRS | 3 | 85 | 210 | 690000€ | 8118€ |
2023-06-05 | 5 | IMP AUGUSTIN MARTIN | 6 | 128 | 274 | 740000€ | 5781€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU COUDRAY | 3 | 78 | 575 | 445000€ | 5705€ |
2022-02-17 | 3 | RUE PROSPER COINQUET | 5 | 191 | 574 | 1265000€ | 6623€ |
2021-05-27 | 5 | RUE PROSPER COINQUET | 3 | 26 | 242 | 320000€ | 12308€ |
2019-08-29 | 57 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 80 | 339 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 57 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 80 | 339 | 528000€ | 6600€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 139 | 318 | 605000€ | 4353€ |
2022-09-19 | 1 | RUE PROSPER COINQUET | 5 | 168 | 515 | 1083000€ | 6446€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 57 | 280 | 339160€ | 5950€ |
2019-07-05 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 260000€ | 3333€ |
2023-03-06 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 423000€ | 5423€ |
2021-10-18 | 8 | IMP AUGUSTIN MARTIN | 3 | 45 | 230 | 335000€ | 7444€ |
2020-11-17 | 18 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 145 | 289180€ | 3707€ |
2019-12-31 | 29 | RUE DU PORT GUICHARD | 5 | 140 | 88 | 490000€ | 3500€ |
2021-03-09 | 17 | IMP MADAME | 3 | 75 | 114 | 467000€ | 6227€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU COUDRAY | 4 | 63 | 0 | 298000€ | 4730€ |
2019-10-14 | 4 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 230 | 364 | 795000€ | 3457€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES BATEAUX LAVOIRS | 3 | 45 | 609 | 590000€ | 13111€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 160 | 601 | 400000€ | 2500€ |
2022-08-12 | 71 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 6 | 149 | 0 | 240000€ | 1611€ |
2022-04-29 | 6 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2019-12-09 | 3 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 110 | 165 | 350000€ | 3182€ |
2022-03-31 | 6 | AV ARMAND BOUVIER | 4 | 64 | 210 | 520000€ | 8125€ |
2022-10-11 | 2 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 5 | 144 | 388 | 520000€ | 3611€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES ROCHES GRISES | 6 | 136 | 360 | 630000€ | 4632€ |
2020-04-24 | 6 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 7 | 122 | 303 | 420000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 12 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 52 | 221 | 350000€ | 6731€ |
2020-10-16 | 55 | CHE TOURNEROND | 2 | 52 | 80 | 265000€ | 5096€ |
2019-12-10 | 10 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 141 | 454 | 624000€ | 4426€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DU COUDRAY | 6 | 168 | 334 | 765000€ | 4554€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES HIPPOCAMPES | 6 | 131 | 0 | 502000€ | 3832€ |
2023-03-01 | 14 | AV ARMAND BOUVIER | 4 | 91 | 292 | 510500€ | 5610€ |
2022-10-03 | 15 | AV ARMAND BOUVIER | 5 | 123 | 276 | 670000€ | 5447€ |
2022-10-17 | 17 | AV ARMAND BOUVIER | 6 | 140 | 255 | 672000€ | 4800€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES ROCHES GRISES | 5 | 106 | 301 | 394610€ | 3723€ |
2020-07-15 | 58 | RUE MORAND | 7 | 155 | 586 | 700000€ | 4516€ |
2019-07-25 | 7 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 184 | 300 | 747000€ | 4060€ |
2020-10-06 | 43 | BD VAN ISEGHEM | 4 | 104 | 316 | 1140000€ | 10962€ |
2021-10-07 | 78 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 86 | 214 | 470000€ | 5465€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PORT GUICHARD | 7 | 184 | 496 | 1180000€ | 6413€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU PORT GUICHARD | 6 | 150 | 256 | 465000€ | 3100€ |
2020-10-06 | 42 | BD VAN ISEGHEM | 4 | 86 | 218 | 1140000€ | 13256€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DU PT ST LAURENT | 3 | 75 | 118 | 333000€ | 4440€ |
2020-10-05 | 41 | BD VAN ISEGHEM | 3 | 64 | 220 | 1000000€ | 15625€ |
2022-05-03 | 9 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 98 | 317 | 500000€ | 5102€ |
2021-09-01 | 22 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 104 | 171 | 715000€ | 6875€ |
2022-04-07 | 37 | RUE DU COUDRAY | 3 | 62 | 36 | 240000€ | 3871€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES ROCHES GRISES | 4 | 118 | 460 | 400000€ | 3390€ |
2019-07-25 | 37 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 105 | 423 | 395993€ | 3771€ |
2022-09-23 | 52 | RUE MORAND | 4 | 92 | 315 | 700000€ | 7609€ |
2023-02-10 | 51 | RUE GAL LANREZAC | 8 | 201 | 306 | 490186€ | 2439€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE L AUMONERIE | 2 | 41 | 112 | 240000€ | 5854€ |
2021-02-25 | 14 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 63 | 241 | 580000€ | 9206€ |
2022-07-18 | 48 | RUE MORAND | 4 | 110 | 500 | 720000€ | 6545€ |
2022-07-27 | 49 | RUE MORAND | 3 | 74 | 67 | 420000€ | 5676€ |
2022-09-02 | 40 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 351 | 540000€ | 6750€ |
2020-07-10 | 44 | RUE MORAND | 6 | 225 | 537 | 930000€ | 4133€ |
2020-11-02 | 4 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 108 | 607 | 1025000€ | 9491€ |
2019-10-28 | 57 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 77 | 189 | 700000€ | 9091€ |
2021-07-30 | 19 | BD EUGENE ORIEUX | 3 | 75 | 174 | 597000€ | 7960€ |
2022-06-28 | 15 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 96 | 500 | 680000€ | 7083€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU SENAT | 5 | 150 | 498 | 587350€ | 3916€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU PLESSIS TISON | 5 | 82 | 120 | 410000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GAL LANREZAC | 4 | 75 | 267 | 480000€ | 6400€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU PT ST LAURENT | 5 | 126 | 697 | 550000€ | 4365€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU SENAT | 4 | 114 | 389 | 420000€ | 3684€ |
2021-01-19 | 43 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 117 | 345 | 350000€ | 2991€ |
2023-04-17 | 7 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 209 | 436000€ | 4404€ |
2021-06-03 | 66 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 48 | 243 | 310000€ | 6458€ |
2022-05-30 | 45 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 116 | 166 | 465000€ | 4009€ |
2019-08-02 | 13 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 7 | 195 | 241 | 870000€ | 4462€ |
2021-02-16 | 3 | AV DU ROCHER D ENFER | 5 | 122 | 403 | 595000€ | 4877€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 35 | 186 | 237500€ | 6786€ |
2021-07-13 | 34 | BD DES BELGES | 5 | 149 | 212 | 540000€ | 3624€ |
2020-05-20 | 19 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 107 | 194 | 620000€ | 5794€ |
2022-11-10 | 27 | BD EUGENE ORIEUX | 4 | 85 | 193 | 620000€ | 7294€ |
2019-07-12 | 34 | BD DES BELGES | 6 | 143 | 276 | 450000€ | 3147€ |
2023-02-16 | 5 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 148 | 538 | 830000€ | 5608€ |
2019-12-19 | 27 | BD EUGENE ORIEUX | 4 | 85 | 193 | 380000€ | 4471€ |
2022-04-06 | 34 | BD DES BELGES | 2 | 36 | 55 | 65000€ | 1806€ |
2020-06-22 | 29 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 145 | 350 | 680000€ | 4690€ |
2019-07-15 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 290000€ | 2929€ |
2021-02-24 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 442280€ | 4467€ |
2019-07-26 | 32 | BD DES BELGES | 7 | 170 | 730 | 685000€ | 4029€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU SENAT | 3 | 70 | 360 | 430000€ | 6143€ |
2022-10-24 | 58 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 49 | 166 | 380000€ | 7755€ |
2022-04-12 | 1 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 240 | 450000€ | 4545€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU SENAT | 6 | 94 | 420 | 300000€ | 3191€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU SENAT | 5 | 178 | 357 | 732270€ | 4114€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU SENAT | 3 | 73 | 420 | 460000€ | 6301€ |
2019-10-21 | 18 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 120 | 518 | 695000€ | 5792€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DU SENAT | 3 | 92 | 408 | 388000€ | 4217€ |
2019-09-12 | 4 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 3 | 94 | 202 | 408200€ | 4343€ |
2019-06-27 | 15 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 130 | 248 | 480000€ | 3692€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FREDERIC OZANAM | 3 | 39 | 177 | 236756€ | 6071€ |
2021-02-09 | 8 | AV VIOLAIN | 6 | 140 | 404 | 785000€ | 5607€ |
2019-08-23 | 28 | RLE MORAND | 4 | 105 | 211 | 522000€ | 4971€ |
2021-09-01 | 31 | RUE MORAND | 5 | 128 | 510 | 797200€ | 6228€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 89 | 205 | 380000€ | 4270€ |
2019-05-22 | 54 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 105 | 335 | 305000€ | 2905€ |
2023-05-04 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 95 | 247 | 350000€ | 3684€ |
2021-12-01 | 82 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 93 | 419 | 531400€ | 5714€ |
2020-07-27 | 41 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 74 | 196 | 430000€ | 5811€ |
2020-09-11 | 31 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 127 | 240 | 650000€ | 5118€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 78 | 187 | 399000€ | 5115€ |
2020-06-09 | 57 | RUE DU COUDRAY | 8 | 162 | 494 | 880000€ | 5432€ |
2022-07-29 | 19 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 6 | 153 | 528 | 1000000€ | 6536€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 85 | 202 | 380000€ | 4471€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PT ST LAURENT | 4 | 119 | 0 | 435900€ | 3663€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU PT ST LAURENT | 4 | 119 | 0 | 522800€ | 4393€ |
2020-05-13 | 19 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 4 | 100 | 115 | 320150€ | 3202€ |
2021-05-31 | 42 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 90 | 184 | 447546€ | 4973€ |
2019-09-23 | 15 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 96 | 445 | 535220€ | 5575€ |